Estimation théorique
Rue Blanche,95230 Soisy sous Montmorency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Blanche,95230-Soisy sous Montmorency indique un avis de valeur compris entre 470.000€ et 530.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.700€ et 5.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-17 | 17 | RUE BLANCHE | 3 | 60 | 0 | 155000€ | 2583€ |
2020-09-30 | 24 | RUE BLANCHE | 4 | 75 | 405 | 863400€ | 11512€ |
2022-05-20 | 23 | RUE BLANCHE | 5 | 97 | 0 | 272000€ | 2804€ |
2020-02-05 | 23 | RUE BLANCHE | 5 | 97 | 0 | 560000€ | 5773€ |
2023-02-08 | 28 | RUE BLANCHE | 5 | 130 | 625 | 455000€ | 3500€ |
2022-06-08 | 9 | RUE BLANCHE | 4 | 80 | 260 | 220000€ | 2750€ |
2019-07-04 | 6 | RUE D EAUBONNE | 6 | 110 | 401 | 435000€ | 3955€ |
2020-08-27 | 11 | RUE D EAUBONNE | 5 | 95 | 570 | 506000€ | 5326€ |
2020-11-18 | 17 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 84 | 133 | 385850€ | 4593€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES FOSSEAUX | 6 | 132 | 0 | 329000€ | 2492€ |
2020-04-03 | 15 | RUE D EAUBONNE | 3 | 73 | 393 | 306000€ | 4192€ |
2021-05-04 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 170 | 0 | 757000€ | 4453€ |
2019-10-23 | 7 | CHE DU PARC | 4 | 128 | 754 | 553000€ | 4320€ |
2020-05-13 | 5 | ALL DES FLEURONS | 5 | 115 | 393 | 470000€ | 4087€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 105 | 242 | 470000€ | 4476€ |
2021-05-18 | 24 | RUE D ANDILLY | 6 | 139 | 300 | 640000€ | 4604€ |
2019-09-26 | 26 | ALL MOZART | 6 | 125 | 248 | 400450€ | 3204€ |
2020-07-08 | 24 | ALL MOZART | 5 | 81 | 236 | 325000€ | 4012€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 97 | 599 | 483000€ | 4979€ |
2019-12-20 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 410 | 450000€ | 6250€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DU PUITS GRENET | 5 | 176 | 579 | 470100€ | 2671€ |
2021-02-06 | 6 | VLA DU BOIS JOLI | 5 | 104 | 416 | 490000€ | 4712€ |
2020-08-04 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 150 | 447 | 650000€ | 4333€ |
2020-08-28 | 8 | ALL CAMELIAS | 5 | 68 | 429 | 640000€ | 9412€ |
2020-06-11 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 235 | 279000€ | 4574€ |
2022-06-01 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 51 | 786 | 420000€ | 8235€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES FOSSEAUX | 4 | 80 | 866 | 545000€ | 6813€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 118 | 718 | 530000€ | 4492€ |
2020-09-21 | 13 | ALL CAMELIAS | 4 | 89 | 395 | 457000€ | 5135€ |
2022-09-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 88 | 249 | 337500€ | 3835€ |
2021-07-13 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 0 | 375000€ | 5682€ |
2023-01-13 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2022-10-04 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2023-01-16 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 378000€ | 5815€ |
2020-07-30 | 9 | RUE BLERIOT | 4 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2022-09-21 | 15 | ALL MOZART | 4 | 91 | 338 | 440350€ | 4839€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DES FOSSEAUX | 6 | 171 | 412 | 650000€ | 3801€ |
2020-10-23 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 310 | 308000€ | 4107€ |
2023-03-23 | 29 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 147 | 597 | 637900€ | 4339€ |
2022-07-29 | 15 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 378 | 521500€ | 7669€ |
2022-01-10 | 5 | VLA DU BOIS JOLI | 2 | 43 | 429 | 242700€ | 5644€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DES FOSSEAUX | 6 | 163 | 330 | 570000€ | 3497€ |
2019-12-18 | 2 | ALL DES FORSYTHIAS | 7 | 155 | 458 | 505000€ | 3258€ |
2022-09-23 | 25 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 165 | 473 | 580000€ | 3515€ |
2022-01-20 | 12 | ALL MOZART | 4 | 68 | 219 | 330000€ | 4853€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DES CEDRES | 4 | 67 | 332 | 365000€ | 5448€ |
2021-05-12 | 10 | ALL MOZART | 4 | 68 | 269 | 315568€ | 4641€ |
2023-06-19 | 2 | ALL DES FUCHSIAS | 8 | 159 | 445 | 635000€ | 3994€ |
2022-04-20 | 7 | IMP DES TROENES | 4 | 137 | 508 | 685000€ | 5000€ |
2020-05-15 | 19 | RUE ROGER GILBERT | 6 | 155 | 552 | 513500€ | 3313€ |
2020-02-26 | 4 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 316 | 315000€ | 4632€ |
2022-06-23 | 4 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 316 | 460000€ | 6765€ |
2022-12-03 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 120 | 414 | 670000€ | 5583€ |
2020-06-26 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 354 | 528000€ | 4889€ |
2020-08-25 | 3 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 284000€ | 3506€ |
2020-01-03 | 5 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 297000€ | 3667€ |
2022-10-20 | 7 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 322000€ | 3975€ |
2022-10-26 | 10 | ALL DES AZALEES | 5 | 151 | 486 | 575000€ | 3808€ |
2019-12-06 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 229 | 500 | 715000€ | 3122€ |
2021-04-12 | 5 | RUE BREBANT | 4 | 66 | 137 | 296800€ | 4497€ |
2022-12-01 | 6 | ALL MOZART | 4 | 66 | 114 | 230000€ | 3485€ |
2023-02-08 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 76 | 276 | 370000€ | 4868€ |
2023-02-02 | 90 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 7 | 118 | 346 | 435000€ | 3686€ |
2020-10-23 | 2 | CHE DE COCHET | 4 | 69 | 201 | 286000€ | 4145€ |
2019-12-20 | 3 | RUE BREBANT | 4 | 66 | 137 | 255000€ | 3864€ |
2019-06-20 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 498 | 405000€ | 4880€ |
2022-03-04 | 4 | ALL MOZART | 4 | 66 | 150 | 315000€ | 4773€ |
2022-09-05 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 566 | 440000€ | 4356€ |
2023-02-09 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 263 | 364000€ | 5353€ |
2022-09-28 | 1 | RUE BREBANT | 3 | 83 | 268 | 440000€ | 5301€ |
2019-07-24 | 92 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 8 | 161 | 614 | 532500€ | 3307€ |
2021-06-30 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 189 | 412000€ | 6059€ |
2019-08-09 | 4 | ALL WEIGELIAS | 5 | 118 | 384 | 439300€ | 3723€ |
2021-02-12 | 27 | RUE D EAUBONNE | 5 | 135 | 403 | 465000€ | 3444€ |
2020-04-10 | 19 | RUE PAPELARD | 4 | 64 | 367 | 327000€ | 5109€ |
2020-01-06 | 15 | ALL DES TAMARIS | 5 | 109 | 228 | 405000€ | 3716€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU CHAT | 5 | 110 | 285 | 419000€ | 3809€ |
2020-10-13 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 28 | 39 | 274000€ | 9786€ |
2019-12-20 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 100 | 230 | 425000€ | 4250€ |
2022-12-01 | 5 | ALL DES SAPINS | 9 | 176 | 749 | 980000€ | 5568€ |
2020-03-06 | 10 | CHE CREUX | 3 | 78 | 223 | 330000€ | 4231€ |
2021-06-29 | 2 | ALL DES GENETS | 6 | 151 | 501 | 536150€ | 3551€ |
2023-03-07 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 105 | 527 | 711300€ | 6774€ |
2023-06-01 | 86 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 4 | 100 | 516 | 555000€ | 5550€ |
2022-06-06 | 9 | ALL DES PRUNUS | 1 | 135 | 308 | 548000€ | 4059€ |
2020-10-23 | 7 | ALL DES PRUNUS | 7 | 113 | 342 | 525000€ | 4646€ |
2021-10-20 | 3 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 118 | 413 | 465000€ | 3941€ |
2023-01-10 | 5 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 69 | 331 | 477000€ | 6913€ |
2019-06-07 | 2 | ALL DES AZALEES | 6 | 151 | 511 | 487170€ | 3226€ |
2020-06-25 | 21 | ALL DES TAMARIS | 6 | 170 | 505 | 517500€ | 3044€ |
2020-06-19 | 8 | RUE PAPELARD | 3 | 76 | 763 | 500000€ | 6579€ |
2022-03-15 | 16 | ALL DES GENETS | 7 | 151 | 430 | 565000€ | 3742€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU CHAT | 3 | 60 | 300 | 400000€ | 6667€ |
2021-09-27 | 25 | ALL DES TAMARIS | 4 | 139 | 368 | 523000€ | 3763€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 61 | 549 | 520000€ | 8525€ |
2022-12-07 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 134 | 481 | 660000€ | 4925€ |
2020-09-30 | 82 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 105 | 484 | 481000€ | 4581€ |
2019-09-20 | 3 | ALL DES GENETS | 7 | 151 | 557 | 502000€ | 3325€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 102 | 199 | 385000€ | 3775€ |
2023-06-16 | 21 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 133 | 334000€ | 5061€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 115 | 230 | 403500€ | 3509€ |
2021-09-21 | 6 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 83 | 178 | 349000€ | 4205€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DU CHAT | 2 | 54 | 109 | 270000€ | 5000€ |
2020-07-06 | 14 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 78 | 439 | 410000€ | 5256€ |
2022-01-18 | 13 | ALL DES GENETS | 7 | 172 | 510 | 660000€ | 3837€ |
2020-02-14 | 70 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2019-10-10 | 8 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 115 | 617 | 415000€ | 3609€ |
2020-10-20 | 85 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 4 | 69 | 300 | 330000€ | 4783€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DU CHAT | 5 | 105 | 450 | 557000€ | 5305€ |
2021-09-06 | 17 | ALL DES CEDRES | 8 | 156 | 458 | 715000€ | 4583€ |
2022-09-08 | 7 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 100 | 432 | 482500€ | 4825€ |
2020-06-11 | 16 | ALL DE L ARCHIPEL | 4 | 89 | 318 | 387000€ | 4348€ |
2019-07-31 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 129 | 498 | 510000€ | 3953€ |
2021-04-27 | 12 | ALL FRANZ LISZT | 5 | 124 | 342 | 540000€ | 4355€ |
2020-01-17 | 39 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 69 | 234 | 376000€ | 5449€ |
2019-09-04 | 72 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 120 | 743 | 469000€ | 3908€ |
2021-10-19 | 1 | AV MARTHE | 3 | 60 | 183 | 290000€ | 4833€ |
2021-07-20 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 108 | 396 | 499335€ | 4623€ |
2021-01-22 | 9 | AV MARTHE | 6 | 150 | 287 | 730000€ | 4867€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 158 | 371 | 502000€ | 3177€ |
2021-10-15 | 74 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 70 | 435 | 338000€ | 4829€ |
2020-04-29 | 7 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 175 | 295000€ | 4470€ |
2020-07-03 | 9 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 124 | 304000€ | 4606€ |
2022-07-21 | 2 | IMP MAX IGNAZI | 4 | 82 | 284 | 394000€ | 4805€ |
2021-05-27 | 12 | RUE MAX IGNAZI | 3 | 55 | 534 | 335000€ | 6091€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 112 | 271 | 440000€ | 3929€ |
2021-09-29 | 25 | RUE DES MOLLEONS | 3 | 66 | 830 | 570000€ | 8636€ |
2021-04-28 | 15 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 175 | 348000€ | 5273€ |
2021-08-16 | 23 | ALL DES SAPINS | 2 | 63 | 182 | 300900€ | 4776€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 105 | 183 | 415000€ | 3952€ |
2020-03-27 | 27 | ALL DES SAPINS | 6 | 165 | 494 | 712500€ | 4318€ |
2022-11-14 | 27 | RUE DES MOLLEONS | 5 | 87 | 689 | 560000€ | 6437€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 96 | 137 | 264000€ | 2750€ |
2021-03-19 | 16 | AV MARTHE | 4 | 79 | 459 | 405000€ | 5127€ |
2021-08-30 | 86 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 120 | 358 | 414000€ | 3450€ |
2022-02-18 | 1 | CHE DU BEAU VALLON | 4 | 116 | 555 | 505000€ | 4353€ |
2022-03-25 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 62 | 302 | 460000€ | 7419€ |
2019-08-20 | 24 | ALL DES ILES | 6 | 109 | 331 | 512500€ | 4702€ |
2022-10-18 | 50 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 502 | 540000€ | 5400€ |
2021-01-22 | 8 | RUE MAX IGNAZI | 5 | 78 | 295 | 367000€ | 4705€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ROGER MANGIAMELI | 4 | 68 | 345 | 350000€ | 5147€ |
2020-02-14 | 70 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 127 | 808 | 590000€ | 4646€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 112 | 226 | 430000€ | 3839€ |
2022-01-31 | 6 | RUE MAX IGNAZI | 6 | 78 | 379 | 300000€ | 3846€ |
2021-03-04 | 31 | RUE DES MOLLEONS | 4 | 104 | 380 | 445000€ | 4279€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 105 | 189 | 392000€ | 3733€ |
2021-09-30 | 18 | RUE MAX IGNAZI | 5 | 78 | 366 | 295000€ | 3782€ |
2020-01-31 | 49 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 61 | 367 | 160000€ | 2623€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES SAULES | 3 | 70 | 213 | 169000€ | 2414€ |
2021-04-16 | 29 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 105 | 206 | 410000€ | 3905€ |